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花五六千元就能做“假流水”?南京楼盘石林云城如此“帮忙”骗办

2019-10-27 16:42:26   【浏览】3200

摘要: 近日,扬子晚报96096新闻热线接到多位市民投诉,反映位于南京雨花台区凤集大道上的一家楼盘石林云城涉嫌做假流水以骗取银行贷款。对此,律师称买房人可能因此会被追责,或进信用“黑名单”,面临巨大风险。同时

扬子晚报/牛子记者宋楠飞:如果购房银行没有足够的水怎么办?花费几千元,开发商可以帮你制作一个假自来水。近日,扬子晚报96096新闻热线接到许多市民投诉,反映位于南京雨花台区季枫大道的石林郓城涉嫌假水骗取银行贷款。记者现场调查发现,销售人员表示,买家花了5000至6000元,他们可以帮助找一家担保公司制作整个流程表,以方便贷款。对此,律师们表示,买家可能会受到指责或被列入黑名单,并面临巨大风险。

公众投诉:房地产可能是假的

秦女士是一名市民,她告诉记者,她陪弟弟去看了石林运城的房子,她对这三间面积超过90平方米的房子更感兴趣,但即使首付增加了,月付款仍在8000元左右。根据月收入必须是月缴费的两倍的要求,秦女士的弟弟需要提供一份16,000元的月收入证明。“我弟弟刚刚开始工作,他的收入不符合这个标准。销售人员说,他可以帮我们找到一家担保公司来生产一种假冒的自来水,这种自来水要花几千元。”秦女士说。

开发商主动帮助买家解决“迫切需要”,但这种“亲密”让秦女士很不开心。“为了出售房屋,开发商正在帮助发放假贷款。此后,每月抵押贷款仍将面临很大压力。”秦女士说,还款压力最终是由买家自己承担的,开发商制造虚假自来水迫使门槛不足的买家购买是不负责任的。

记者调查:5000到6000元就可以完成。

接到市民投诉后,记者前往石林运城销售处进行调查。该项目正在出售多层洋房,记者对91平方米的洋房表示了兴趣。销售人员推荐了一套四楼的公寓,总价为267万元。首付款100万元后,月付款约为9000元。

“你必须准备购买证明、信用报告和收入流水,这需要达到每月供应量的两倍。”销售人员提醒记者。对于双月供水,记者表示,目前的收入不能满足这一要求。这名销售人员立即表示,他可以让他的父母共同付款,如果他不想有任何麻烦,他也可以让担保公司给他一笔假贷款。“我们可以把你介绍给担保公司。这不多,大约5000到6000元。你只需要提供你的身份证,其余的由担保公司办理。”推销员说。

据介绍,有11家贷款银行在房地产项目上进行合作。其中一些银行不接受虚假流动。这要求担保公司进行沟通。付费后,另一方将制作完整的流程表。这个手术并不难。记者们表示,他们担心发放假贷款会影响信用报告。销售人员向他们保证,“信用报告只涉及逾期汽车贷款、抵押贷款和信用卡。这是行不通的。别担心。”

律师表示:买家将被列入黑名单

南京一家银行的信贷经理表示,该行要求收入为月支付额的两倍的原因是,该行需要确保贷款人有足够的还款能力。如果发现水欺诈,贷款合同将被取消。因为在买房时,开发商“帮助”发放假贷款。结果发现,贷款无法获得批准,在许多情况下要求法律援助。

江苏普山律师事务所律师彭平(Peng Ping)告诉记者,一旦贷款银行确定抵押贷款申请是假的,申请人将被直接拒绝贷款,并将进入贷款机构的黑名单。今后,商业贷款申请很难通过银行的审查,甚至永远被银行拒绝。同时,提供虚假材料申报贷款,情节严重的,将构成骗取贷款罪并追究刑事责任。

对于银行和其他金融机构来说,大量没有偿还能力的贷款可能会导致严重的系统性金融风险。目前,监管机构对房地产金融风险的监管越来越严格。

虽然是开发商提供担保公司制造假水,但一旦被检查,就不可能发放贷款,可能会被追究责任,“承担责任”仍然是买家。彭律师解释说,根据规定,有必要考虑抵押申请失败的原因是哪一方。如果买受人因自身原因不能贷款,开发商有权终止房屋销售合同并要求赔偿。因此,把房子当成赝品是不明智的。

(编辑:王乐妍)


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